Студентка Кем разом із подругою Ізі орендують у старовинному будинку квартиру під номером 203 — у ній виявляється багато вишуканого антикваріату, а замість вікна у вітальні — величезний барвистий вітраж. Проте дуже швидко Кем розуміє, що старовинні речі мають містичну силу, під дією якої подруга Іззі починає поводитися дедалі дивніше. Щоб урятувати свою подругу, Кем доведеться розгадати таємницю попередніх мешканців — примар квартири 203.