Efter ett utökad självmord 50 år tidigare har många av de som har bott i Rum 203 försvunnit. De två tjejerna Kim och Izzy har känt varandra hela livet och flyttar in till stan för att komma bort från Kims kontrollerande föräldrar och Izzys privata demoner efter ett självmordsförsök. De flyttar in i Rum 203, en besynnerlig lägenhet där det finns ett stort målat fönster med bilder av medeltida riddare som dödar varandra och ett mystiskt hål i en vägg. Det dröjer inte länge förrän tjejerna förstår att lägenheten är hemsökt av onda andar och Izzy blir snart besatt av en demonisk ande. För att rädda Izzys liv kan Kim behöva offra sitt eget.