หนังเรื่องนี้ได้ดัดแปลงมาจากนวนิยายสยองขวัญออนไลน์เรื่อง "บ้านเลขที่ 81 ถนนเฉาเน่ย" ผลงานของอี๋ว์ เหลย ชาวจีนแผ่นดินใหญ่ ซึ่งอาศัยเค้าโครงจากเรื่องเล่าเกี่ยวกับบ้านผีสิงชื่อดังของกรุงปักกิ่ง โดยเขียนถึงการชอบแอบไปผจญภัยท้าพิสูจน์ถึงความลึกลับของสถานที่ที่เป็นที่ร่ำลือในเมืองปักกิ่ง ซึ่งเป็นที่นิยมกันมากในหมู่วัยรุ่นเมื่อหลายปีก่อน ในนวนิยายเขียนว่า อาคารเลขที่ 81 ถนนเฉาเน่ย เป็นตึกผีสิงขึ้นชื่อเพราะมีคนเสียชีวิตอย่างแปลกประหลาด นายเหล่า อี้ว์หมี่ นักผจญภัยจึงนำเพื่อนๆ ไปท้าพิสูจน์กันเช่นเคย ทีแรก พวกเขาเห็นว่า นี่เป็นการผจญภัยธรรมดาเหมือนครั้งที่ผ่านๆ มา แต่คาดคิดไม่ถึงว่า การผจญภัยครั้งนี้ทำให้พวกเขาต้องยุ่งกับเรื่องน่ากลัวต่างๆ เช่น คนที่เคยเข้าไปในตึกทยอยกันเสียชีวิตไป ทีมผจญภัยของเหล่า อี้ว์หมี่ ต้องการไขความลับเรื่องนี้ จึงเข้าไปในตึกหลายครั้ง และค่อยๆ ทราบถึงความลับที่ซ่อนไว้เกือบ 100 ปี