ที่กรุงลอนดอน ปี 1975 รอเบิร์ต เลง (ทอม ฮิดเดิลสตัน) แพทย์หนุ่มเข้ามาอาศัยที่ไฮไรส์ (High-Rise) อาคารหรูหราสูง 25 ชั้นที่สร้างโดยแอนโทนี รอยัล (เจเรมี ไอเอินส์) เขาได้พบกับชาร์ล็อตต์ เมลวิลล์ (เซียนนา มิลเลอร์) และริชาร์ด ไวลเดอร์ (ลุค อีแวนส์) ท่ามกลางสังคมที่มีทุกสิ่งพรั่งพร้อม เลงกลับพบสิ่งหนึ่งที่จะทำลายสังคมแห่งนี้