100년 묵은 발데마르 저택을 빨리 감정해서 매매하라는 상부의 명령을 받고 감정사가 파견되었다가 행방불명되자 그의 후임으로 루이사 요렌테가 두 번째 감정사로 파견되는데 의문의 사건에 휘말려 종적을 감추고, 사립 탐정 니콜라스와 세르비아 박사가 루이사를 찾기 위해 발데마르 저택을 찾아가는 도중에 그곳에 얽힌 이야기를 하면서 벌어지는 이야기