Berzéky Miklós gróf egy ócska vízimalmot örököl valahol a Hernád-völgyben. Azonnal a helyszínre utazik, de kiderül, hogy a malom csak rom, viszont összetalálkozik a helyi földbirtokos vadóc lányával Mártával, akibe beleszeret. Hogy a lány közelébe férkőzhessen, inasruhát ölt, azaz szerepet cserél a komornyikkal. Ebből rengeteg bonyodalom származik s mindketten, Márta és Miklós is azt hiszi, hogy a másik hazudik. Szakítanak, de hamarosan lehetőség teremtődik a kimagyarázkodásra és a kibékülésre.