Головна героїня – дівчина на ім’я Гізер, яку багато років тому врятували поліцейські, забравши її з будинку божевільних маніяків Сойерів на техаському ранчо. Раптово Гізер несподівано отримує приємну звістку: її невідома бабуся залишила їй деяку нерухомість в Техасі. Щоб поглянути на спадщину, дівчина разом з подругою і бойфрендом відправляється в маленьке містечко. Хізер не знає, що разом з будиночком вона успадкувала кошмар на прізвисько «Шкіряне обличчя» ...