Den unge änklingen och advokaten Arthur Kipps får i uppdrag att reda upp ett dödsbo i en by som ligger ensligt belägen på den engelska landsbygden. När han träffar invånarna inser han att de döljer en mörk hemlighet. Alla undviker att besöka och tala om den förfallna egendomen som tillhört den avlidna kvinnan. Trots att han blir varnad beger han sig dit och gör en fasansfull upptäckt – huset är hemsökt av en vålnad som letar efter något hon för länge sedan förlorat.