O professor de moral Plácido Mesquita vem a Lisboa visitar o sobrinho Eduardo para o resgatar de uma vida de vícios e encontra-o dividido entre a paixão pela sua vizinha do lado, a inocente Mariana, e uma intempestiva relação amorosa com Isabel, artista de variedades. O vizinho Saraiva e o porteiro Jerónimo contribuem para a confusão que se instala no prédio.