Die beiden HNO-Ärzte Dr. Arnold Fischer und Gregor Reibold wollen ihre gemeinsame Arztpraxis mit einem hochmodernen Tinnituszentrum erweitern. Unglücklicherweise ist der nötige Platz durch eine Eigentumswohnung, die von der Musikerin Mathilda Lenz bewohnt wird, belegt. Da Arnold ein ständig auf Ausgleich bedachter Mensch ist, der es allen recht machen will, zurückhaltender. Ihm gehört die Wohnung, allerdings erbte Mathilda den Mietanspruch von ihrem längst verstorbenen Großvater. Aber er weiß nicht, wie er sich entscheiden soll, für die Mieterin oder seinen egoistischen Freund. Gregor wartet nicht so lange und versucht sie mit Terror, wie Krach, Mäusen und Verwüstungen, zum Ausziehen zu bewegen. Unglücklicherweise verliebt Arnold sich auch noch in die alleinerziehende Mutter.