Roger Cobb bliver dræbt i en trafikulykke under en ferie med sin nye kone Kelly og deres 12-årige datter Laurel. Roger efterlader i sit testamente huset til Kelly, og uvidende om, hvad der venter dem, flytter Kelly og Laurel ind i familiens sommerhus i Amityville for at starte på en frisk. Snart bliver det dog hjemsøgt af forfærdelige syner, som antyder, at Rogers død ikke var en ulykke.