Teaterdirektör Caden Cotard åker till New York för att skapa sitt slutgiltiga mästerverk. Han vill skapa pjäsen om allt, samlar en ensemble i en lagerlokal och bygger upp ett New York i miniatyr. En skådespelare spelar honom själv. Hans fru, som är skådespelare, spelar sig själv. Han instruerar skådespelarna att gestalta det banala, vanliga livet i den växande staden inuti lagerlokalen. Projektet drar ut på tiden och det blir till slut omöjligt att skilja själva livet från verket, eller tvärtom.