Ο Lance Preston (Sean Rogerson) και οι συντελεστές του Grave Encounters, ενός τηλεοπτικού ριάλιτι με στοιχειωμένα φαντάσματα, γυρίζουν ένα επεισόδιο μέσα στο εγκαταλελειμμένο ψυχιατρείο του Collingwood, όπου για χρόνια, έχουν αναφερθεί ανεξήγητα φαινόμενα. Στο όνομα της τηλεθέασης, κλειδώνονται στο εσωτερικό του κτιρίου τη νύχτα εθελοντικά, για να αρχίσουν την παραφυσική τους έρευνα, καταγράφοντας τα πάντα στην κάμερα. Γρήγορα συνειδητοποιούν ότι το κτίριο δεν είναι μονάχα στοιχειωμένο αλλά ζωντανό χωρίς καμία πρόθεση να τους αφήσει ποτέ να φύγουν. Βρίσκονται χαμένοι σε ένα λαβύρινθο από ατέλειωτους διαδρόμους και τρομοκρατούνται από τα φαντάσματα των πρώην ασθενών. Σύντομα αρχίζουν να διερωτώνται για την δική τους λογική, καθώς ολισθαίνουν όλο και πιο βαθιά στα βάθη της τρέλας, όπου τελικά ανακαλύπτουν την αλήθεια πίσω από το σκοτεινό παρελθόν του νοσοκομείου ... την οποία και θα καταγράψουν στο τελευταίο τους επεισόδιο.